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发布日期：2024-11-26 16:26 点击次数：131
广州住房公积金惩处中心发布《对于调遣住房公积金计策的示知》，具体内容如下。
为贯彻落实党中央、国务院决议部署，进一步进展住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存东谈主刚性和改善性住房需求，促进房地产阛阓镇定健康发展，经市住房公积金惩处委员会审议快乐，现就住房公积金计策相关事项示知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主央求贷款的最高额度调遣至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买统一套自住住房共同央求贷款的最高额度调遣至160万元。
二、购买首套收用二套自住住房央求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套收用二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长不错野心到借款东谈主退休年事后5年，且不得跳跃68岁。
五、住户家庭在购房处所区内无住房的，新购住房央求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房处所区内相宜“租一买一”“卖一买一”条款的，新购住房央求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存东谈主止境妃耦、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租借合同或租借合同未登记备案的，租房索求名额莳植至每东谈主每月2000元。
本示知自印发之日起履行，有用期为5年。原有计策与本示知不一致的，按本示知执行。《广州住房公积金惩处中心对于调遣租房索求额度的示知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金惩处中心对于贯彻落实二孩及以上家庭撑抓计策的示知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同期废止。
《广州住房公积金惩处中心对于调遣住房公积金计策的示知》计策解读
《广州住房公积金惩处中心对于调遣住房公积金计策的示知》（以下简称《示知》）考究发布，现将相关内容解读如下：
Q1
首套住房贷款未结清的，购买第二套住房央求住房公积金贷款，最低首付款比例为20%吗？
是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才调再次央求住房公积金贷款。
Q2
奈何笃信所购住房属于保险性住房？
以住建附近部门相关章程为准。
Q3
购买配售型保险性住房央求住房公积金贷款的，执行什么住房公积金贷款利率？
相宜本市配售型保险性住房申购经验的，央求住房公积金贷款执行首套住房公积金贷款利率。
Q4
若家庭成员之一购买配售型保险性住房，其他家庭成员能否共同央求住房公积金贷款？
不成。住房公积金贷款央求东谈主须为房屋贸易合同的买方。
Q5
奈何交融《示知》所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？
是指至少有一个子女未满18周岁，何况子女个数为两个或两个以上的家庭。
Q6
相宜《示知》要求的二孩及以上家庭应提供什么材料？
不错体现家庭子女情况的户口簿或确立医学解释等材料。
Q7
离异、再婚家庭的子女个数奈何野心？需提供什么云尔？
子女个数计入领有扶养权的一方，央求贷款家庭需提供仳离公约或仳离判决材料等可解释子女扶养关系的解释材料。
Q8
收养子女是否计入家庭子女个数？
收养子女计入家庭子女个数，央求贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可解释收养关系的解释材料。
Q9
如相宜多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加野心？
不成。央求东谈主同期相宜我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加野心。
举例，李某和妃耦张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色缓助，则李某和张某同期相宜住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同央求住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。
（防护：骨子业务中，最终可贷额度将聚集央求东谈主住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等要素综总野心得出。）
Q10
退休年事奈何野心？
退休年事男性按63岁野心，女性按58岁野心，高档行家、机关工作单元县处级女干部、具有高档职称的女性专科时期东谈主员的退休年事以国度相关文献章程为准。
Q11
正在办理过程中的住房公积金贷款，是否不错按《示知》计策执行？
如住房公积金贷款还未办理过户典质，则不错向原贷款办理网点建议按《示知》计策办理的诉求，字据贷款办理网点的筹议进行云尔修改好像拆除贷款后从头央求。
Q12
无租借合同或租借合同未登记备案租房的，可索求额度奈何调遣？办理索求的经过和材料有何变化？
《示知》实施之日起，无租借合同或租借合同未登记备案租房索求额度由每东谈主每月1400元莳植至2000元。索求经过和材料无变化，缴存东谈主可通过广州住房公积金惩处中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若前去住房公积金业务经办银行网点办理的，需佩带身份证原件。
Q13
生养二孩及以上家庭租房索求额度是否不错上浮？
不错。字据《广州市住房公积金索求惩处意见》（穗公积金中心规字〔2023〕5号）的章程，生养二孩及以上的家庭无租借合同或租借合同未登记备案租房索求额度上浮40%。《示知》实施后，家庭索求额度上限莳植至5600元/月。