（原标题：香港金管局最新通知）

【导读】香港金管局最新通知        

中国基金报记者 伊万            12月4日，港股早盘冲高，但午后再度回落，最终涨跌不一。放肆收盘，恒生指数收报19742.46点，下落0.02%；恒生国企指数收报7085点，飞腾0.18%；恒生科技指数收报4404.04点，下落0.32%。                       盘面上，大型科技股多量走低，快手跌近3%，京东跌2%，百度、阿里巴巴、腾讯、好意思团皆收跌，但网易涨约2%；熟谙股多量飞腾，在线熟谙龙头新东方涨5%；半导体股上扬，康特隆涨超5%，中电华大科技、晶门半导体涨超2%，宏光半导体、中芯外洋等跟涨；石油股、煤炭股活跃，中煤动力、中国神华、中国石油等权重股皆涨。            光伏股走低，彩虹新动力跌超5%，协鑫科技、新特动力跌超4%，福莱特玻璃、信义光能跟跌；医药股走弱，荣昌生物跌超8%，康方生物跌超5%。             

香港金管局最新通知               12月4日，香港金融科罚局（以下简称金管局）向银行发出辅导，推出一次性很是安排，喜悦放宽最高按揭贷款成数和“供款与入息比率”上限的监管要求，以便银行不错无邪地协助于2021至2023年聘任了诞生期付款的楼花住宅物业用家完成物业交游。            金管局指出，曩昔三年，官方住宅楼价从高位下调逾越25%。部分购入楼花住宅物业并聘任诞生期付款的用家，在请求按揭贷款时，可能遭逢物业估价低于成交价的情况，濒临很是筹措首期的迂回。与此同期，部分银行向金管局暗示，但愿在风险可控的情况下匡助这些有实质迂回的用家。            均衡各方面的筹商后，金管局以为在银行物业按揭贷款业务风险取得妥善科罚的前提下，不错推出一次性很是安排，协助于楼市高位以诞生期付款购入楼花住宅物业的用家。在这项很是安排下，银行不错向合经历用家提供最高大致的按揭贷款，以及上调“供款与入息比率”上限至六成。            这项很是安排涵盖于2021年1月1日至2023年12月31日执意临时生意合约何况以诞生期付款的私用楼花住宅物业，而相干物业的按揭请求日历为本日或以后。此外，请求按揭时的物业估价须要低于成交价。            由于每间银行的按揭条目不尽交流，合经历请求东说念主如有需要或疑问，合适尽早向有提供很是安排的银行查询。               金管局之前一经屡次教唆楼花住宅物业准买家，聘任诞生期付款计议时需要属意触及的“上会”风险。上述的很是安排实属提供予于比年楼市高位以诞生期付款购入楼花，而面对很是筹措首期迂回的用家的一次性特殊安排，银行仍然需要审慎计议物业按揭业务。            金管局借此再次教唆拟采用诞生期付款的准买家，若是楼花住宅物业市值较成交价有所下落，银行会用按揭贷款请求时的物业估值策动贷款金额，因此临了批出的贷款金额会较买家原来的预期少，买家需要承担因未能很是筹措首期而带来的相干风险。在作出置业决定及聘任付款计议前，市民必须审慎评估当中的财务风险，量才而为。            晶泰科技大涨超26%            12月4日，港股晶泰科技-P（QUANTUMPH-P）大涨超26%。                              音讯面上，在近期粤港澳大湾区数字经济商讨院（以下简称IDEA商讨院）主持的2024 IDEA大会上，盛名东说念主工智能大家沈向洋先容了一系列IDEA商讨院基于AI工夫的前沿商讨与产业落地后果，其中包括与晶泰科技和谐推出的化学文件多模态大模子PatSight注重上线。

制作：乔伊 裁剪：格林 审核：许闻

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